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为什么买底跃的人越来越多?
发布时间：2022-08-10 17:13 来源：拼房帝南京
底跃，在大部分普通买房人眼中不是首选。
或因为无法接受高于标准层的总价，或因为传统观念中对“地下室”的误解。
但真正的好房子，跃层产品的价值相比标准层要更大。更直观一点来看，金基望樾府收官1127万的底跃被一抢而空，河西金茂府的底跃逆势热销......足以说明一切。
为什么南京改善人群都喜欢买跃层？
跃层产品真正的价值，绝不是拉低均价，而是住宅在空间上的升级，从而实现生活品质的跃进。作为城市中仅次于别墅的大面积产品，跃层具有天然的豪宅属性。
今天浅列举一下跃层的十大优势，和大家一起探讨跃层的价值。
一、更大的空间。相较于大平层，跃层产品拥有上下双层使用空间，打破生活的“一层不变”。
二、私密性强。负一层的私密性更强，享受私人生活不被打扰。
三、单价低。除去标准层外，按照目前的市场惯例，顶底跃价格为标准层的70~80%，花费更低的单价去享受更大的居住空间。
四、进出更加便捷。对于住在跃层的业主来说，无需乘坐电梯或走步梯，小孩及老人出行十分方便，同时节省了上班族等电梯的困扰，有些跃层产品还带独立入户花园或者车库直接入户，私享入户体验。
五、冬暖夏凉。近年来随着建筑技术水平提高和房屋设计理念升级，跃层在采光通风方面有了全面的改善升级，保证通风和采光的同时，也保留了冬暖夏凉的特质。
六、亲近小区景观。住在跃层，整个公共景观都将成为自己的“私家花园”，推窗就能近享自然风光。
七、得房率高。跃层产品大多赠送面积多，得房率相比标准层要高很多。
八、产品稀缺。不是所有楼盘都会做跃层，而做跃层的楼盘，往往整个项目也只有数十套，加之限墅令之下，未来这样的产品更为稀缺。
九、功能性更强。地下一层的作用其实是很大的，可以根据每个家庭的需求，打造成工作室、健身房、影音室、儿童游乐区、藏书阁......私人空间充足。给居住空间加一个地下百变空间，增加的不仅是居住面积与活动场域，更是增加了生活的惬意与一大家子的欢愉。
十、墅质体验。通过上下层的空间重叠，自带能够媲美墅类的居住体验，动静分离、空间功能丰富，可以实现大平层没有的百变空间尺度。
目前南京市场上的跃层产品大多存在于改善项目，再来举几个例子，实际感受一下跃层的魅力。
河西金茂府的跃层为什么能做到7天卖了8套？从价格来看，4.6万/平的均价相比此前开盘标准层5.6万/平的价格直接便宜了1万/平，诱惑确实很大。
产品方面，河西金茂府（点击查看楼盘跃层品牌馆）跃层地上地下均配备金茂府系十二大科技系统，地下空间无需担心返潮、冷热不均、空气流通等问题，南京范围内均少有的配置。
而且负一层得房率近100%，层高3.6米，更低的单价买到更大的空间。地下空间私密独享空间，生活体验多样性，可做健身房、娱乐室、儿童活动空间、私密画室、名家收藏室等。
总价不到1000万在河西南买一套近200平的房子，总价不到1500万就能买到将近300平的房子，机会属实难得。
武定门的中冶锦绣珑湾（点击查看楼盘跃层品牌馆），面积357-465㎡的跃层，折后价格1060到1300万，单价只要3万左右，这性价比还有谁？
一层享受秦淮河岸边生活，负一层可以变身藏酒室、瑜伽室、健身房，孩子的游乐园、老年人的阅读茶室，家庭影音室......装下所有生活的情怀。
鼓楼滨江的低密住宅有多稀缺大家都知道，低密跃层就更难得一遇了。江望润府（点击查看楼盘跃层品牌馆）目前在售的267平的跃层，折后单价仅需2.8万/平，不含包总价757万，相比标准层143平的房源近600万的总价，性价比不言而喻。
从户型来看，一层做了四房两卫设计，主卧套间设计，兼具私密性和功能性，双阳台扩大采光面。夹层形成了更多的功能共享空间，未来根据不同的生活需求，可划分出多个功能区域。
值得一提的是，江望润府跃层在采光通风方面也有了全面的进阶。夹层可独立入户，利用三面采光井在空间采光上延伸出了更多的可能，同时位于阳台的楼梯不会影响活动空间。
不仅采光充足，而且地下车库等设备用房不接触土壤，不用担心潮湿等问题 。
整体装修也极具品质，精装“三大件”均采用国际一线品牌，包括博世的地暖、东芝的中央空调、爱迪士的新风系统，厨房采用博世、摩恩五件套，不过需要注意的是，跃层户型的精装包只针对一楼。
在如今的改善市场下，跃层更应该被有实力，对生活有要求的人拥有。除了居住外，利用更大的空间，创造生活更多的可能，或许这就是改善人群钟情于跃层的原因之一吧。
你觉得跃层产品值不值得买？欢迎留言讨论。
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