地铁开通!商场开业!2023南京城建利好集中爆发!

2023年，南京商业、地铁建设迎来大爆发！

据不完全统计，今年南京预计将有20家商场（不含溧水、高淳等区域）迎来开业，多条地铁线路运营通车！

商业篇

据不完全统计，2023年南京全市（不含溧水、高淳等区域）计划开业商业体20个，分布于河西、江北、城北、城东、江宁等多个区域。

01.国金中心

在今年建邺区政府工作报告上指出：全力推动元通顶流商圈快速崛起，推动南京国金中心、德基世贸中心全面开业，华采天地等商业综合体提档升级。

南京国金中心位于河西中部核心地段，是地铁元通站上盖大型商业综合体，是全国第三座IFC，定位高端商业，其中不乏国际一线品牌：南京首家米其林餐厅、黑珍珠餐厅等。

根据新鸿基地产发布，国金中心商场将于2023年初起分阶段开业。目前IFC国金中心一期已有松鹤楼苏轼汤面、Manner Coffee两家商户入驻开业。

此外，网红咖啡店%arabica已经立好围挡，预计很快就会开业。

02.河西德基广场

与国金中心商场比邻的河西德基广场预计也将于2023年开业。

河西德基广场在承袭新街口德基广场的成熟商业模式同时，立于河西商圈中心之上，将荟萃国际奢品大牌、环球美食中心、国际影院、进口超市、儿童世界等形态。

待河西德基和国金中心开业，元通商圈有望焕发新的生机，与已开业的华采天地，形成真正的河西“新街口”。

03.东南邻里茂

东南邻里茂位于建邺区河西南部，距离2号线地铁站约860米，与地铁7号线（在建）太清路站无缝衔接，交通十分便利。项目总建筑面积约8万㎡，将建成为集社区配套、商业、体育娱乐休闲为一体的社区商业综合体。

据最新消息，继KFC开业后，这两天奈雪、牛总店两家店也迎来开业。接下来，星巴克、巴黎贝甜、达美乐、7-11会陆续开业，至于其它：超市、电影院、餐饮、健身房等还要再等等。

04.VANLI江山中心

VANLI江山中心为国际博览中心三期商业，建筑面积约5万㎡。由3栋商业楼和1条400米商业步道组合而成，预计2023年开业。

项目立足于“潮悦游逛的生活聚场”，为河西打造一个当代的、未来的、艺术的、精致的、运动户外的新生活体验场。项目还拥有河西罕见的约400米商业内街，集游艺漫步、精品餐酒吧、艺术策展、IP互动、商务休闲于一体的综合性游逛街区。

05.巧刻广场CHOC PARK

巧刻广场 CHOC PARK位于南京奥体新城，建筑面积约3万㎡。项目定位于“生活休闲港湾，购物社交美学馆”，以餐饮、社交、零售、潮玩、亲子、文娱等丰富业态，打造奥体板块独树一帜、充满人文艺术关怀的商业综合体。预计将于2023年开业。

为满足成长家庭、品质精英、Z世代后浪等人群的各类需求，巧刻广场 CHOC PARK将以消费者需求点为出发，预留足够的美学空间与游逛场地，以丰富的商业氛围和流线型的空间想象力，为人们营造此起彼伏的休闲场所。

06.华侨城欢乐滨江一期

项目位于河西，总投资规模近250亿，打造112万方超级文商旅业态，集摩天轮、光影南京、岸线公园、W酒店、主题购物中心和艺术水岸街区为一体的六大项目特色，其中一期面积约16万㎡。

欢乐滨江商业氛围的营造，通过商业MALL及开放式艺术街区的打造，带来漫步式的消费体验，与滨江的自然风貌、摩天轮、岸线公园交相呼应形成独特的文商旅综合体布局，预计2023年分阶段开业。

07.龙湖南京雨山天街

龙湖雨山天街是南京第五座‍‍‍‍天街，购物中心体量约12.6万方，共6层，打造“森系风”城市商业景观新典范，预计2023年三季度开业。

项目目前已引进万客隆·鲸选超市、上影国际影城、三体运动、天空之城、西塔老太太等品牌。

08.万汇城北区综合体

万汇城北区综合体位于江核隧道口，体量约21万㎡，打造《南京往昔》、《味知星球》、《平行食空》南京首个三主题购物中心，将于2023年下半年开业。

目前确定的招商品牌有星巴克、85°C、肯德基、汉堡王、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、蓝湾咖啡、风云再起、π FITNESS、莲漪泰式古法按摩、周大福、周生生、同仁堂、万利记、罗森等。

09.江北万达广场

江北万达广场位于江北核心区研创园板块，是地铁11号线（在建）上盖，一共7层，目前已封顶，预计2023年开业。

项目依附于佳源的商业广场板块，这座67万方地标综合体，业态涵盖高品质住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等。

10.新北时代广场

新北时代广场，位于江北新区研创园江北快速路与地铁3号线东大成贤学院站交汇处，总建筑面积35万平方米，将打造成集5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心的高端商业综合体。

目前，项目已确定万豪（Marriott）酒店签约入驻，设有客房285间，配有会议中心、行政酒廊、健身中心和游泳池等，购物中心部分预计2023年底开业。

11.城南茂商业广场

城南茂商业广场位于浦口区新浦路128号，是宝隆时代广场的集中商业部分。项目总体量约4.9万方，共有3层，旨在打造项目3公里范围内唯一主题体验、引领生活方式的社区型购物中心。

城南茂商业广场依据商业空间的划分，合理化的业态布局，项目涵盖精品服饰、24小时便利、数码集合、家居生活、儿童游乐、儿童零售、品牌餐饮等一应俱全。

目前项目外立面围挡已拆，已有品牌进场装修，有望今年开业。

12.荣盛广场

据最新消息，位于六合雄州商圈的南京荣盛广场已进行内部装修，招商也接近收尾，项目今年年初开业。

项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。这是荣盛在六合打造的3.0城市型复合购物中心，定位为都市青年、家庭客群提供轻松休闲娱乐、全天候&高品质&有温度的生活方式。

作为荣盛商业在南京打造的封面级作品，荣盛国际广场将打造集网红餐饮、精品零售、潮牌童玩、新奇体验等功能于一体的一站式家庭潮玩新主场。

13.燕子矶万象汇

燕子矶万象汇定位为“聚焦城北、辐射全市、消费升级、独特体验”，将打造21万方超大体量的一站式购物中心。

据悉，项目覆盖南京城北全部生活圈，将引入超500家优质品牌，其中60%的品牌为区域首进，开业首年预计将吸引2000万人次客流，预计2023年开业。

14.高力活力城

高力活力城位于新玄武板块，商业面积约8万方，由“高力商业”和吴正梅团队“正和承邦”联合打造。项目面向18-40岁新兴青年客群，着力打造富有激情的休闲、生活、消费目的地，全系运动的沉浸式社交体验中心，预计2023年中旬开业。

业态布局方面，高力活力城聚焦潮流零售、网红餐饮、创意生活、娱乐体验等业态及品牌，重点突出零售餐饮，加大娱乐体验。

15.和昌红山奥莱

和昌红山奥莱位于南京站北广场、红山动物园南，体量约5万方。项目秉承“精致、艺术、潮流、共享”的城市生活理念，特创“动物主题+精奢奥莱”商业形态，打造前沿的品质商业和消费模式，预计2023年9月开业。

业态规划上，和昌红山奥莱规划引进众多国际一二线精奢大牌及当红潮牌，并集文旅休闲、亲子游乐、特色餐饮等功能于一体，强化红山作为城市旅游目的地的战略地位。

16.悦拾光·幸福城

悦拾光·幸福城定位区域综合性商业，由正和荟泽招商运营管理。项目总体量约3万方，致力打造全业态、全时段、全客层的商业综合体，焕新雨花区域商圈。

项目规划超市、影院、精品零售、教育培训等多种业态，服务于周边居民的全方位需求，打造精品社区商业。

同时，为了延长雨花人民的夜生活，项目还将规划酒吧、餐吧、休闲SPA等多种业态，服务于周边年轻人，打造雨花范围的夜生活中心，提供一站式生活集合体验，预计2023年下半年开业。

17.壹城LG北项目

壹城LG北项目位于光华路中段，城东核心区，定位为城东首个运动型先锋未来社区。

未来将全力打造“运动+艺术”新场景，跨层艺术复合空间、10000㎡+垂直运动空间、1000㎡+热血篮球公园、20+细分运动领域等，通过N种释压运动提案，深度融入社区生活，解锁全龄活力生活场，引领兴趣社交新浪潮，预计2023年开业。

18.麒麟荔枝广场

荔枝广场位于麒麟科创园，总体量达21万㎡，有下沉式广场、超现实中庭、大景观屋顶平台设计，计划最快2023年5月份开业。

据悉，目前项目确定引进江苏广电旗下的幸福蓝海IMAX影城，南京首家希尔顿逸林酒店，5000㎡超大购物空间——北京华联BHG超市，云力之源悦身心运动俱乐部等。

19.江宁宝龙广场

江宁宝龙广场总体量约8万方，将打造成为集时尚名品、美食娱乐、儿童亲子、运动休闲、社交体验功能于一体的紫东生活新聚场。

其中，24小时YES街区、B1潮燃街区、L3童趣天地三大特色空间场景，为紫东人民缔造全新的生活场景，预计2023年开业。

20.C12国际中心

C12国际中心位于江宁区胜太路99号。项目着力打造健康运动、住宿餐饮、休闲购物、圈层聚会、出行服务五大模块，预计2023年开业。

项目集精品公寓、商务办公、商业中心、星级酒店于一体，满足一站式购物、消费、休闲、娱乐、约会、友聚、餐饮、社交、拍照打卡等全能需求和全方位体验。

交通篇

2023年，南京预计将有4条地铁线路运营通车，1条线路完工。其中，地铁5号线南段、7号线南段、9号线一期，以及宁滁城际（滁州段）有望今年通车，地铁6号线预计今年完工。

5号线南段

最新进展：去年12月29日，地铁5号线首列车顺利交付至大校场车辆段，列车车头采用“笑脸”的造型，并将前脸凸起，配合头部金色，使微笑更加形象、灿烂。

5号线可以说是南京地铁中老大难的一条线路，项目早在2016年12月就正式开工建设，至今仍未通车。

从鼓楼滨江出发的地铁5号线，途经湖南路、五台山、朝天宫、夫子庙，下穿月牙湖和七桥瓮湿地公园后穿过大校场、江宁东山、九龙湖，最终止于吉印大道，线路全长37.4公里，全部为地下线，共设站30座，其中换乘站14座。

根据计划，5号线将分段开通，根据现有进度来看，5号线南段（吉印大道-文靖路）有望在2023年底前开通，北段预计将在2024年通车。

南京地铁6号线

最新进展：2022年12月31日晚，随着盾构机刀盘缓缓破土而出，由南京大地建设集团承建的

南京地铁6号线夹岗站~机场旧址站盾构区间顺利实现双线贯通。

南京地铁6号线全长32公里，共设车站19座，北起栖霞山站，途经栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，串联起栖霞山、南京经济技术开发区、燕子矶、黑墨营、紫金山、光华门、南部新城地区，南至南部新城的南京南站，预计最快完工时间为2023年。

地铁7号线南段

最新进展：南京地铁七线西善桥停车场出入场线至应天大街站顺利完成冷滑、热滑试验。按期完成业主下达的既定节点目标，同时标志着南京地铁七号线南段工程取得阶段性胜利。

2022年地铁7号线北段正式通车，2023年7号线南段也有望通车，届时从尧化门将直通河西。

作为南京换乘王地铁7号线途经栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区，和南京多条地铁站点实现交通换乘，不仅提升主城北，主城西的通勤度，更将南京多条线路缝合在一起，可以说南京地铁枢纽中心。

地铁9号线一期

最新进展：1月5日，由中建八局轨道公司承建的南京地铁9号线项目红山路站～南京站区间右线盾构最后一环负环管片顺利完成整体拼装，并开启正环掘进，标志着该区间双线隧道掘进全面展开！

南京地铁9号线一期工程北起红山新城站，南至江苏大剧院宪法广场站，途经玄武区、鼓楼区、建邺区3个行政区，线路全长19.684km，全为地下线，共设车站16座，其中换乘站9座。

南京地铁9号线一期工程已于2020年3月8日正式开工，预计最快2023年通车，标志色为橘红色。

S4号线宁滁线

最新进展：2022年11月2日，由中车南京浦镇车辆有限公司研制生产的滁宁城际铁路（滁州段）首列车在滁州相官车辆段正式交付。

宁滁城际是南京首条跨省城际线路，滁宁城际铁路（滁州段）一、二期站后系统建设动员大会上就明确提到：确保宁滁城际（滁州段）在2023年7月1日开通初期运营。

建成通车后，将有效促进滁宁同城化发展，加速推进滁州融入长三角一体化发展步伐，加强安徽与长三角地区之间的纽带联系。