万科大都会实际出让面积71334.25平方米,挂牌出让价19.81亿元,综合容积率为2.48,拍卖成交价为32.2亿,楼面价18201元/平方米。 万科大都会位于南京南站南广场站东片区20、21号地块,东至双龙大道,西至站东二路。 万科大都会B分区内须配建用地面积为4584.21平方米的12班幼儿园一处,由受让人出资建设于一期工程竣工前完成。
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各个空间户型方正,方便室内家具布置;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
次要空间不方正;客厅、主卧非南向或东向;整个户型空间布局合理,做到了干湿分离、动静分离,方便后期生活;客厅的面宽进深比不在标准范围内,对区域内采光和通风存在影响;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
主卧或客厅不方正,空间利用率略受影响;整个空间全明通透,采光良好,同时利于居住空间通风;卫生间门朝向主要活动区域;。卫生间偏小,通过合理选择卫浴家具也可让卫生间实现其使用功能;公摊高于15%且低于25%,符合住宅公摊正常范围。
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